Fusione Appartamenti Milano – Ristrutturazione Completa


  • TIPO DI INTERVENTO: Fusione Appartamenti Ristrutturazione Completa

  • METRATURA: 106mq

  • LUOGO: Milano

  • COMMITTENTE: PRIVATO

  • ANNO DELL’INTERVENTO: 2017

  • DURATA DELL’INTERVENTO: 150 GG.

I lavori effettuali durante questa ristrutturazione completa delle due unità sono stati:
– demolizione della pavimentazione esistente (incluso massetto sottostante) e del battiscopa; demolizione dei rivestimenti ceramici di bagni e cucine; rimozione soppalco in legno e ferro; rimozione degli impianti elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento, clima, gas; rimozione dei vecchi apparecchi idrosanitari, caldaie e radiatori; rimozione del controsoffitto esistente; rimozione degli infissi esterni (finestre, porte finestre e persiane) e delle porte blindate;
– demolizioni di murature interne non portanti e formazione di nuovi tavolati per fusione di due appartamenti e per diversa distruzione degli spazi interni: riorganizzazione cucina, soggiorno, creazione tre camere da letto, due bagni, un locale doccia e zona lavanderia;
– fornitura e posa di massetto rinforzato con rete elettrosaldata;
– picozzatura e rasatura a gesso delle pareti non interessate dalle demolizioni;
– posa in opera di falsi telai metallici per montaggio porte a specchio realizzate su misura;
– realizzazione ripostiglio aereo nel disimpegno, in cartongesso con struttura rinforzata, con accesso mediante sportellini con anta a battente, verniciati come le pareti;
– nuove realizzazioni in cartongesso: posa di controsoffitti in cartongesso in tutto l’appartamento per alloggiamento faretti ad incasso e copertura passaggio impianti, e realizzazione controparete in cartongesso idrorepellente per inspessimento pareti divisorie con proprietà confinanti;
– rifacimento impianto idrico – sanitario, inclusa fornitura e posa di due collettori per la gestione;
– rifacimento bagno 1, con fornitura e posa di: vaso sospeso Ceramica Globo 4 All senza brida, dotato di sedile – bidet elettronico USPA e placca di comando Geberit e rubinetterie Paffoni per il lavabo;
– rifacimento bagno 2, con fornitura e posa di:
– sanitari sospesi Ceramica Globo 4All, con placca di comando Geberit;
– piatto doccia Kaldewei Arrondo stondato e box doccia Tamanaco S40 con vetro satinato;
– miscelatore con deviatore ad incasso murario, asta saliscendi completa di doccino, e rubinetterie per bidet e lavabo, Paffoni serie Stick;
– realizzazione ex novo locale doccia, con accesso dalla camera matrimoniale, con fornitura e posa di: piatto doccia Globo Docciapietra e box doccia Tamanaco PSC50 con vetro satinato e colonna doccia Paffoni Col 665 city;
– rifacimento impianto gas, inclusi interventi sulla canna fumaria esistente per adeguamento normativo; spostamento del contatore gas sulla facciata esterna; fornitura e posa di caldaia a condensazione Vaillant Ecotec Plus con cronotermostato interno;
– rifacimento impianto di riscaldamento autonomo, gestito mediante collettore, inclusa fornitura e posa di radiatori in acciaio Cordivari Ardesia e scaldasalviette Cordivari Lisa;
– ampliamento dell’impianto di climatizzazione ad acqua già presente nella prima unità, per il raffrescamento di entrambi gli appartamenti: smontaggio e rimontaggio delle unità esistenti, installazione di un secondo motore ad acqua nel ripostiglio aereo e di due nuovi split, marca Parkair;
– rifacimento completo impianto elettrico, con installazione di nuovo quadro completo di magnetotermici ripartiti per impianti, funzioni e zone. Montaggio placche e frutti, BTicino, serie Matix;
– fornitura e posa di faretti Egoluce, modello Easy quadro;
– realizzazione allacci completi cucina, incluso collegamento piano cottura ad induzione;
– fornitura e posa di pavimentazione in tutto l’appartamento, inclusi i bagni, in gres effetto legno La Faenza, serie Legno del Notaio, e battiscopa in gres abbinato;
– fornitura e posa di rivestimento in gres porcellanato Imola Ceramica, serie Shades nei bagni, e serie Essence e Decoro Baiadera nel locale doccia, con profili angolari in acciaio inox;
– fornitura e posa di porte interne scorrevoli interno muro e a battente, Timack, collezione Privilege, finitura palissandro bianco;
– mantenimento della porta blindata della seconda unità per non modificare il disegno della facciata prospicente il ballatoio esterno di distruzione, e posa di una porta finestra interna per permettere l’illuminazione e l’areazione del locale interno, destinato a camera da letto;
– fornitura e posa, per gli ingressi di entrambe le unità, di porte blindate marca Tesio, con pannello esterno pantografato “vecchia Milano” e pannello interno in palissandro bianco abbinato alle porte interne;
– fornitura e posa di soglie esterne e realizzazione di gradino in ingresso nel secondo appartamento, per mantenimento della stessa quota di calpestio all’interno dell’appartamento;
– sostituzione completa infissi esterni: fornitura e posa di finestre in PVC QFort, modello 4 Stars, su nuovi falsi telai; fornitura e posa di zanzariere Grifo Flex, modello Sidney e Gioconda 22; fornitura e posa di persiane in PVC con lamelle orientabili, a battente e scorrevole interno muro, marca Egas;
– fornitura e posa di grate di sicurezza esterne per le finestre che si affacciano sul ballatoio;
– pitturazioni con idropittura lavabile, incluso trattamento antimuffa in alcuni locali; realizzazione finitura a smalto nella zona lavanderia; realizzazione parete tv del soggiorno colore antracite con finitura a smalto.
Categories : Fusioni