Devo ristrutturare casa a Milano e mi affido….al General Contractor!

Devo ristrutturare casa a Milano e mi affido….al General Contractor!

Affidarsi ad un General Contractor per i tuoi lavori di ristrutturazione

La necessità di dover ristrutturare casa propria o il negozio per la propria attività genera spessissimo delle situazioni assai imbarazzanti circa la completa individuazione delle fasi in cui ci si imbatte, sia per la risoluzione di eventuali dubbi o talvolta problematiche di difficile gestione e risoluzione.

Ebbene, oggi è possibile affidarsi a delle realtà aziendali, concepite e sviluppate per ottimizzare tutti i processi di concezione, progettazione, realizzazione/esecuzione dei vostri lavori di ristrutturazione, sino alla completa gestione amministrativa e burocratica dell’iter autorizzativo e al collaudo finale dell’opera, queste aziende sono dette General Contractor.

Si ottimizzano in tal senso gli sprechi di tempo e i costi, senza diversificare le responsabilità, accentrando l’attenzione in un’unica fattispecie, con tutti i vantaggi che se ne generano per il committente.

Spesso chi ricopre questo tipo di funzione possiede delle doti di organizzazione e gestione e sicuramente l’interfaccia con il cliente/committente è del tutto semplificata.

Pensiamo ad esempio se dovessimo ricercare e selezionare noi le seguenti figure:

  • progettista (ingegnere, architetto, geometra, ect)
  • muratore/impresa edile
  • elettricista
  • idraulico
  • falegname
  • serramentista
  • paquettista
  • imbianchino/pittore
  • piastrellista
  • fornitori di piastrelle e rivestimenti
  • cartongessista

 

Ostalcoli del “fai da te”

Riflettiamo su alcuni ostacoli del metodo “Fai da te”…e ad alcune domande che potremmo farci…

  • Come potremmo noi comunicare in modo “semplice” con loro e spiegare le nostre esigenze, i nostri bisogni? Quali problematiche incontreremo?
  • Quante volte dovremmo noi recarci nel nostro cantiere per ognuna di queste figure per spiegare, valutare o controllare i nostri lavori? Saremo noi all’altezza? Dovremo vivere sempre nel cantiere…
  • Chi fornisce loro le informazioni utili?
  • Chi elabora o definisce, ad esempio, gli schemi esecutivi di cantiere per quanto riguarda impianto elettrico, idrico-sanitario, gas, clima, riscaldamento? Problemi con ingombri o con la localizzazione di eventuali prese in cucina o in bagno?
  • Chi spiega eventuali esigenze con mobilio e arredi?
  • Chi si occuperebbe di organizzare, coordinare e gestire le varie figure ed interventi talvolta simultanei e con criticità operative di cantiere?
  • La direzione lavori affidata all’ingegnere/architetto non è la stessa mansione offerta da una figura medesima che ha la responsabilità tecnica operativa, la quale può essere svolta quotidianamente in diversi orari della giornata da parte di personale specializzato
  • Dove posso acquistare i miei materiali/prodotti (pavimenti, rivestimenti, sanitari, accessori, ect) e con quale livello di controllo della qualità posso accertare veramente l’autenticità? Quale garanzia posso raggiugere in “solitudine”?
  • Chi può essere in grado di accelerare o migliorare i tempi di esecuzione e di consegna del mio appartamento, se non chi è padrone dell’aspetto operativo delle vaie fasi di lavorazione?
  • Chi possiede la percezione di un eventuale errore esecutivo? Meglio prima che al termine lavori..
  • Chi mi fornisce sicurezza contro eventuali danni cagionati a terzi, se non una struttura organizzata con una polizza assicurativa?
  • Chi pensa di poter gestire gli aspetti riguardanti l’amministrazione condominiale, quelli organizzativi del cantiere di ristrutturazione, già prima dell’inizio dei lavori?
  • Davvero un’unica interfaccia mi può aiutare a capire meglio “la mia ristrutturazione” nei confronti di più interlocutori e differenti maestranze, tutte slegate tra loro?
  • Ma davvero si può pensare che si risparmia tempo e denaro affidando tutto a questi differenti esecutori?
  • Possiamo pensare che il potere di acquisto di una soluzione “chiavi in mano” può renderci tutto davvero più semplice ed abbattere i costi totali dei miei lavori?
  • La garanzia finale? Chi me la rilascia? Tutti? Nessuno? Qualcuno?

RMA srl è un general contractor del settore ristrutturazioni. All’interno di questa realtà convivono individui che compongono uno staff altamente specializzato e professionale specifico in tutti i settori di appartenenza delle varie maestranze.

Queste sono capaci di individuare tutte le possibili criticità, prima e durante i vostri lavori, e grazie alla loro competenza potranno gestirle e superarle in tempi brevi e al minimo dei costi. Affidateci i vostri lavori e non ve ne pentirete!